先找原因,再決定要拆多少
浴室有壁癌、磁磚隆起或樓下反映漏水,原因不一定相同。水可能來自給排水、牆面、接縫,也可能從別處傳過來。先釐清水從哪裡來,再決定拆除及修繕範圍,不要看見水痕就直接補一層防水。舊屋尤其要把可觀察到的現況拍照,確認檢查範圍及後續由誰負責處理。
基層沒有準備好,後面很難補救
拆除後要看地坪及牆面是否穩固,有沒有鬆動、孔洞或需要處理的裂縫。管線周圍、牆角及門檻是容易忽略的位置,應依選用系統處理,而不是表面抹平就算完成。不同材料的施工方式和等待時間不一樣,請業者說明使用產品及工序,別把某個固定天數當成所有現場都適用的答案。
防水完成,先留下查驗紀錄
防水做在哪些位置、怎麼銜接排水口和門檻,應在貼磚前確認。若工項包含蓄水或其他檢查,先約定方式、觀察範圍及紀錄內容,再依現場條件與材料要求執行。檢查通過不代表永遠不會漏水,但至少能把被表面遮住之前的狀況記錄下來。還沒有確認,就不應為了趕工直接往下做。
坡度要配合實際使用
地坪不是越斜越好,也不是只看肉眼覺得平不平。排水口的位置、淋浴區、門口及磁磚尺寸要一起規劃,避免水往乾區或門外跑。磁磚收口、洩水坡與門片開啟也會互相影響,應在施作前核對完成高度。若換了排水設備,清潔及拆卸方式也要留意,免得頭髮一堵就很難處理。
交屋前,真的放水試試
在允許使用的時間後,實際測試排水、查看是否有不合理的積水,並檢查磁磚表面、填縫及設備周圍收口。不要拿一張乾燥浴室的照片,就當作所有工項都驗收完了。保固範圍、除外事項和回報方式要寫清楚;日後發現異常,先記錄位置及出現條件,讓業者有依據追查原因。