先分清楚，這面牆能不能動
想把客廳放大，不代表眼前那面牆就能拆。第一次看屋時，先帶著原有圖說，請專業人員確認梁柱、承重牆、管道間及共用設施的位置。看起來很薄的牆，也可能藏著管線；只憑敲擊聲音或屋主印象判斷，風險很高。碰到結構、消防或裝修申請問題，先交由合格人員確認，不要邊拆邊猜。
把保留範圍畫出來
地板、窗框、冷氣和廚具要不要留下，最好逐項寫清楚。拆除圖除了畫要拆的部分，也要標出不能碰的位置，現場再用標記核對。搬運路線會經過電梯、走廊及大門，公共區域的保護也別漏掉。屋內有繼續使用的設備，應先斷開相關能源並妥善保護，避免拆完才發現還要加錢修復。
報價不只是一個拆除總價
請把拆除、裝袋、搬運、清運和公共區域復原分開看。沒有電梯、巷子太窄或清運車無法靠近，都可能影響費用。問清楚樓層、搬運距離及清運方式，確認廢棄物會交給合適的清理業者。若報價只寫「拆除一式」，最好再補上範圍與數量，免得雙方對做到哪裡有不同理解。
拆開後發現問題，先停下來確認
拆下舊天花板，才看到漏水痕跡或老舊配線，並不少見。這時應拍照、記錄位置，再討論需要加做的工項，不要直接用新板材蓋回去。遇到疑似含石綿建材，也不要自行打碎或乾磨，應停止擾動並由專業人員確認處理方式。屋齡只能當線索，不能當成材料一定安全的證明。
這一階段怎麼驗收
驗收先對拆除圖，再看保留物、鄰接牆面及公共區域有沒有受損。確認現場沒有不明裸線、尖銳殘料或鬆動物，排水口和管線開口也有妥善保護。清空後的屋況值得再量一次，因為後續的櫃體、地坪及隔間尺寸，都要以實際條件重新核對。多花一次確認時間，通常比做到一半返工好處理。